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中國鐵建召開資本運營與房地產工作會議

來源:中國鐵道建筑報?作者:王維?張晶??時間:2019-04-16?【字體:??

中國鐵建資本運營與房地產工作會議現場。(趙淵青 攝)

4月15日,中國鐵建在京召開資本運營與房地產工作會議,總結“十三五”以來近三年資本運營和房地產工作情況,分析投融資和房地產市場形勢,研究部署下一步工作。中國鐵建黨委書記、董事長陳奮健,總裁、黨委副書記莊尚標出席會議并講話;中國鐵建黨委副書記陳大洋宣讀2018年資本運營先進單位、先進個人表彰文件,公布2018年度房地產板塊十大明星樓盤;黨委常委、總會計師兼總法律顧問王秀明主持會議;黨委常委、副總裁李寧作資本運營與房地產工作報告;黨委常委、副總裁汪文忠,副總裁劉成軍、王立新出席會議。

陳奮健指出,資本運營和房地產是中國鐵建非常重要的業務板塊,也是發展比較好的業務領域,對于打造“品質鐵建”,實現企業高質量發展意義重大。投資和房地產板塊不僅發揮著為企業獲取利潤、改善資產質量和支撐主業的三大作用,而且還對擴大中國鐵建的商業信譽、文化內涵、品牌影響力,改善企業人才結構、提升員工價值,促進中國鐵建轉型升級等具有重要作用。陳奮健強調,做好投資和房地產業務要把握四個原則,即必須關注國內外經濟政策;必須緊跟時代發展步伐;必須契合中國鐵建發展戰略;必須嚴控風險。對于今年的投資工作,陳奮健提出六點要求:一是選擇和把握好七大投資方向,達到事半功倍的投資效果;二是優化投資結構,處理好“五種關系”,樹立風險組合觀念,科學配置投資品種;三是提高投資能力,重點提升項目策劃、高端經營、項目論證和項目投標能力;四是理順投資關系,市場開拓要協同,區域開發要有序,投資主體要專業;五是解決資金問題,善于借勢,敢于借力,做好資金管理和資產經營,拓寬思路、多措并舉,促成項目順利融資;六是防范投資風險,確保資金安全和按期回籠。陳奮健還分析了國內房地產市場形勢和中國鐵建房地產板塊現狀,在作出“當前房地產行業仍有較大發展空間,中國鐵建大有可為”的基本判斷后,他強調,中國鐵建房地產板塊要進一步提升發展目標,進一步更新發展理念,進一步提高業務能力,進一步發揮中鐵地產集團龍頭作用。

莊尚標回顧了“十三五”以來中國鐵建投資、房地產和運營維管業務取得的成績和面臨的挑戰,明確了今后一個時期的發展目標。對于下一步工作,莊尚標強調三項重點內容:一是進一步明晰發展思路,增強“六個意識”,即超前謀劃,創新引領,增強創新意識;協同制勝,合作共贏,增強協同意識;效益優先,現金為王,增強經濟意識;小處著手,細處著力,增強精細意識;永續經營,持續發展,增強永續意識;嚴守底線,穩中求進,增強風險意識。二是進一步夯實發展責任,總部機關要全方位支持、督促、指導、服務產業發展;區域總部要擔起區域內產業協同經營責任;投資平臺公司要發揮中國鐵建投資業務主力軍和協同引領先鋒隊的作用;中鐵地產集團要切實肩負起房地產協同經營、加快發展的主體責任;設計院要積極牽頭或配合運作投資項目;工程局要根據專業化、區域化發展需要開展業務;其他產業單位要積極穩妥圍繞做強做精主業、開拓新興領域開展投資活動;運營單位要肩負起鐵建運營維管產業快速健康發展的使命。三是進一步加強管控,筑牢發展根基。要切實強化全過程管控、嚴格防控各類風險、大力加強人才隊伍建設、全面增強發展軟實力。最后,莊尚標還通報了全系統一季度經濟運行情況,并就下一步有關工作作了重點強調,要確保時間過半任務過半,確保經濟運行質量持續向好,確保企業安全可控,確保年度重點工作任務全面落地,鼓足干勁,奮力作為,全力打造“品質鐵建”。

李寧在工作報告中指出,近三年來,兩個板塊運行情況良好,突出表現在投資經營承攬能力和房地產銷售業績有了較大提升;資本運營與房地產兩大板塊的利潤貢獻進一步增強;交通運營與城市運營均衡發展,投資結構更加合理;新興產業取得較大突破,市場份額穩步擴大;土地儲備風險可控,反周期策略取得明顯成效;房地產協同經營成效顯著。他還從夯實管理基礎,強化業務保障;加強市場經營,確保經營增量;加強投資論證,提升業務支撐;加強建設管理,嚴格過程控制;加強建營結合,推進運維拓展;強化主業管理,沖刺更高目標;加強體系建設,嚴控投資風險七個方面對2019年重點工作進行了部署。

會上,中國鐵建投資集團、中鐵十六局、中鐵地產集團、中鐵建設集團負責人圍繞相關主題作了經驗交流。

中國鐵建總部機關相關部門以上領導、有關部門負責人、所屬各單位及區域總部領導參加會議。


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